公建配套物業(yè)管理服務(wù)（建南安置區(qū)及南方安置區(qū)）招標(biāo)公告
廣州機(jī)場資產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司（以下簡稱“采購方”）就以下采購項目進(jìn)行公開采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與。
一、項目名稱
公建配套物業(yè)管理服務(wù)（建南安置區(qū)及南方安置區(qū)）
二、項目類別
服務(wù)
三、采購方式
招標(biāo)
四、采購內(nèi)容
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1提供物業(yè)綜合性管理服務(wù)；
2負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3負(fù)責(zé)對電梯、消防、安防、照明等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證前述設(shè)施的安全使用；
4負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、病媒生物防制和協(xié)助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理；
5負(fù)責(zé)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
6負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項的協(xié)助管理；
7負(fù)責(zé)車輛停放秩序維護(hù)管理；
8協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)各方發(fā)生的糾紛；
9負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的供水、供電和排水等設(shè)施的正常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證前述設(shè)施的安全使用，且應(yīng)杜絕發(fā)生任何安全責(zé)任或人身財產(chǎn)損害的事故；
10負(fù)責(zé)裝飾裝修的管理和服務(wù)；
11負(fù)責(zé)物業(yè)賬目等檔案資料管理；
12制定火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件工作預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件；
13公開及更新信息公示；
14配合屬地黨組織及各級有關(guān)部門開展相關(guān)活動。
具體招標(biāo)內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件第三章《項目需求書》。
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五、采購控制價
其他 本項目招標(biāo)控制價（含稅）為1,191,913.50元/年（單項控制價為12.5元/㎡/月）。
六、供應(yīng)商資格條件
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1投標(biāo)人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；并持有工商行政管理部門或市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)，按國家法律經(jīng)營。
2投標(biāo)人有按照招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)人聲明。（詳見附件一）
3投標(biāo)人不是聯(lián)合體投標(biāo)。
4失信聯(lián)合懲戒名單：未被納入失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加建設(shè)工程投標(biāo)的（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴(yán)重失信主體名單信息”為準(zhǔn)）。注：因聯(lián)合懲戒措施表述存在細(xì)微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內(nèi)容相同的，也應(yīng)屬于被限制參與相關(guān)項目的投標(biāo)。（投標(biāo)人可不提供資料，按項目評標(biāo)當(dāng)天網(wǎng)上查詢結(jié)果進(jìn)行評審。）
5投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
注：未在招標(biāo)公告九條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
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七、公告開始時間
2025年12月06日
八、公告結(jié)束時間
2025年12月10日
九、采購文件領(lǐng)取地址
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廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7C北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
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十、響應(yīng)文件遞交截止時間
2025年12月17日 09:30
十一、響應(yīng)文件遞交地址
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廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7C北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
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十二、其他
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詳見附件招標(biāo)公告正文。
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十三、采購方聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陸工
聯(lián)系電話：020-83365591
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈44樓
十四、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
采購代理機(jī)構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：020-87575800-830
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓
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日期：2025年12月06日